- Speziell auf das aktuelle Marktumfeld ausgerichteter und strukturierter Whole Loan Fonds mit defensiver Investmentstrategie bei attraktiver laufender Ausschüttung
- Fokus auf europäische Kernmärkte mit breiter Diversifikation über die relevanten Teilmärkte
- Erste Investments noch für Q4 2024 geplant
- Starker und langjähriger Track Record des Investment Teams
Prime Capital gibt das erfolgreiche erste Closing seines Prime Real Estate European Debt Fund im hohen zweistelligen Millionenbereich bekannt. Dieser Fonds fokussiert sich auf Whole Loan-Finanzierungen in den Sektoren Wohnen, Logistik sowie selektiv in ESG-konforme Büros in BeNeLux, Frankreich, Deutschland, Österreich und Skandinavien. Der offene Artikel 8-Fonds (klassifiziert nach SFDR) finanziert vor allem Bestandsimmobilien mit sehr guter Lagequalität sowie hohen laufenden Cashflows und strebt ein langfristiges Zielvolumen von mindestens EUR 300 Mio. an.
Das aktuelle Marktumfeld ist geprägt von Faktoren wie verschärfter Bankenregulierung und hohen Zinsen. Durch den Rückzug der Banken vom Finanzierungsmarkt, besonders im Bereich der Immobilienfinanzierungen, entsteht eine signifikante Finanzierungslücke. Real Estate Private Debt-Fonds verzeichnen dadurch eine deutlich erhöhte Nachfrage, können eine stärkere Verhandlungsposition gegenüber Kreditnehmern aufbauen und sich bei der Deal-Selektion auf die attraktivsten Transaktionen fokussieren. Prime Capital nutzt diese Chance, um Real Estate Private Debt-Finanzierungen, die ein äußerst attraktives Rendite-Risiko-Profil sowie planbare Erträge vorweisen, für ihre Investoren umzusetzen. Der Prime Real Estate European Debt Fund strebt derzeit eine Ausschüttungsrendite von 6,5% p.a. an.
Unsere defensiv orientierte, europäische Real Estate Private Debt-Strategie deckt die aktuellen Bedürfnisse des Marktes ideal ab, indem das vorliegende Risikoumfeld optimal adressiert wird. Wir fokussieren uns auf den Aufbau eines diversifizierten Portfolios von Whole Loan-Finanzierungen in den größten und etablierten Real Estate Sektoren sowie in den stabilsten und stärksten Volkswirtschaften Kontinental-Europas. In diesem herausfordernden Marktumfeld profitieren wir von unserer langjährigen Erfahrung und unserem exzellenten Netzwerk an hochqualitativen Sponsoren, das wir uns durch direktes Sourcing aufgebaut haben. Unser Fonds bietet Investoren eine attraktive Kombination aus einem hohen Risikopuffer, laufenden Erträgen, sowie erstrangiger Besicherung. Die ersten Investments des Prime Real Estate European Debt Fund sind noch für dieses Jahr vorgesehen.
- sagt Stefan Futschik, Head of Private Debt bei Prime Capital
Wir freuen uns, dass wir in einem herausfordernden Markt- und Fundraising-Umfeld nach nur wenigen Monaten ein erfolgreiches First Closing erreicht haben und sehen uns darin bestätigt, dass der Prime Real Estate European Debt Fund ein attraktives Investment für institutionelle Investoren ist. Wir planen weitere Fundraising-Aktivitäten in den nächsten Wochen, die durch die offene Struktur des Prime Real Estate European Debt Fund auch kurzfristig umgesetzt werden können. Innerhalb weniger Tage ist dies das zweite erfolgreiche Closing eines Fonds von Prime Capital, nachdem wir jüngst das erfolgreiche dritte Closing unseres zweiten grünen Energieinfrastruktur-Fonds bekannt gegeben hatten.
- ergänzt Andreas Kalusche, CEO von Prime Capital