Neuer Artikel-8-Fonds fokussiert auf Wohnen außerhalb der Top-7-Städte
Wie Arbireo Capital im Rahmen einer Mitteilung an PrivateMarkets360 bekanntgab, hat der Investment Manager in Zusammenarbeit mit der Service-KVG INTREAL einen neuen Spezialfonds für institutionelle Anleger initiiert. Der „Arbireo Spezial-AIF: Wohnen Deutschland I“ ist gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung strukturiert und zielt auf nachhaltige Investments im Wohnsegment ab. Der Fonds plant ein Zielvolumen von rund 250 Millionen Euro.
Strategischer Fokus auf Speckgürtel und Mittelzentren
Das Ankaufsprofil umfasst schlüsselfertige Neubauten sowie neuwertige Bestandsobjekte mit hoher baulicher Qualität. Zielregionen sind die Speckgürtel der Metropolen, Mittelstädte ab 100.000 Einwohnern sowie Hochschulstandorte mit mindestens 40.000 Einwohnern. Entscheidend für die Auswahl sind stabile demografische Entwicklungen. Innerhalb des Fonds sollen mindestens 60 % des Volumens in Core-Immobilien und mindestens 30 % in Core+-Objekte fließen.
Inklusionswohnen und sozial geförderte Einheiten als integraler Bestandteil
Besonderes Augenmerk legt der Fonds auf die Integration von gefördertem Wohnraum und inklusiven Wohnformen. Angestrebt wird eine ausgewogene Mischung aus mietpreisgebundenen und frei finanzierten Wohneinheiten. Die Fondsstrategie sieht vor, Fördermöglichkeiten gezielt zu nutzen, um auch soziale Wohnraumangebote wirtschaftlich abzubilden.
Zielgruppe: institutionelle Investoren mit Nachhaltigkeitsfokus
Der Fonds richtet sich ausschließlich an professionelle und semi-professionelle Anleger. Die Struktur als offener Spezial-AIF nach § 284 KAGB mit festen Anlagebedingungen schließt eine Vermarktung an Privatanleger aus. Durch die ESG-Ausrichtung adressiert Arbireo Capital die zunehmende Nachfrage institutioneller Investoren nach nachhaltigen, wohnwirtschaftlichen Investmentlösungen.
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