Vier neue Transaktionen im Gesundheits- und Bildungssektor
Seit Jahresbeginn 2025 hat Franklin Real Asset Advisors (FRAA), ein spezialisierter Geschäftsbereich von Franklin Templeton, vier neue Investitionen mit einem Volumen von mehr als 200 Millionen Euro getätigt. Diese umfassen Pflegeheim-Portfolios in Großbritannien und Frankreich, eine psychiatrische Klinik in Paris sowie eine Hochschuleinrichtung in Toulouse. Die Objekte sind durch langfristige Mietverträge abgesichert und erweitern ein breit diversifiziertes Portfolio, das mittlerweile soziale Infrastruktur in acht europäischen Ländern und fünf Sektoren umfasst.
Fokus auf Widerstandsfähigkeit und gesellschaftliche Wirkung
Die Strategie ist gemäß der EU-Offenlegungsverordnung als Artikel-9-Fonds klassifiziert und zielt neben finanziellen Erträgen auf positive gesellschaftliche Effekte ab. Der bewusste Investmentansatz unterstützt sieben Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen, darunter Gesundheit, Bildung und nachhaltige Städte.
Aussicht auf weiteres Wachstum
FRAA verfügt aktuell über eine Investitionspipeline von rund 1,2 Milliarden Euro. Weitere Transaktionen seien in den kommenden Monaten geplant. „Die Nachfrage nach sozialen Infrastruktur-Assets ist nach wie vor höher als das Angebot“, betont Raymond Jacobs, Managing Director und Portfoliomanager bei FRAA. „Im Gegensatz zu anderen Immobiliensektoren bleibt die Bedeutung sozialer Infrastruktur unabhängig vom Konjunkturzyklus bestehen.“
Auch Klaus Schmid, Head of Acquisitions bei FRAA, sieht attraktive Marktbedingungen: „Die Verkäufer haben sich mit den neuen Marktbedingungen abgefunden und sind motiviert, aus anderen Gründen als nur dem Preis zu verkaufen.“
Attraktive Einstiegschancen im aktuellen Marktumfeld
Laut Franklin Templeton sind insbesondere stabil ertragsgenerierende Vermögenswerte sowie wertsteigernde oder entwicklungsorientierte Projekte interessant. Das Unternehmen verweist auf starke Fundamentaldaten, eine Erholung des europäischen Immobilienmarktes sowie zunehmende Transaktionsvolumina, die die Grundlage für einen attraktiven Investitionszeitpunkt bilden.
Langfristige Strategie mit Real-Asset-Fokus
Die Strategie investiert in physische Anlagen wie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, sozialen Wohnraum oder Gebäude für öffentliche Dienstleistungen. Ziel ist der Aufbau resilienter Gemeinschaften in der Eurozone, Großbritannien und Skandinavien. FRAA verwaltet seit 1984 globale und regionale Real-Asset-Portfolios und bringt langjährige Erfahrung über mehrere Marktzyklen hinweg mit.
Weitere beliebte Meldungen:
