Joint Venture zielt auf strukturell unterversorgten Markt
Aviva Investors, die Asset-Management-Einheit von Aviva PLC, und Amro Partners haben eine Partnerschaft gegründet, um in den deutschen Markt für Studentenwohnungen zu investieren. Die neue Plattform soll innerhalb von drei Jahren ein Portfolio von rund 3.000 Betten mit einem Bruttovermögenswert von über 500 Millionen Euro aufbauen.
Die erste Akquisition umfasst ein Grundstück in Berlin-Charlottenburg in fußläufiger Entfernung zur Technischen Universität Berlin. Dort sollen bis zum Wintersemester 2028/2029 rund 200 Zimmer entstehen. Das Projektvolumen liegt bei 60 Millionen Euro.
Fokus auf ESG-konforme Neubauten in Hochschulnähe
Die geplanten Objekte sollen jeweils 150 bis 500 Betten umfassen und zwischen 30 und 80 Millionen Euro kosten. Alle Projekte streben die DGNB-Zertifizierung in Platin an. Standortkriterien sind Nähe zu Hochschulen und urbanen Infrastrukturen mit guter Anbindung.
Laut einem Savills-Report aus dem Jahr 2025 liegt die Versorgungsquote für studentisches Wohnen in Deutschland bei nur rund acht Prozent, bei gleichzeitig steigenden Studierendenzahlen.
Aviva und Amro setzen Wachstumskurs fort
Für Aviva Investors folgt das Joint Venture auf den Start von Propia in Spanien, einer Plattform für Mietwohnungsbau. Amro Partners erweitert damit seine Aktivitäten auf einen weiteren europäischen Kernmarkt, nachdem das Unternehmen bereits auf der Iberischen Halbinsel ein Portfolio aufgebaut hat.
„Der Markt für studentisches Wohnen in Deutschland bleibt unterversorgt. In diesem Land gibt es einige der dynamischsten Bildungseinrichtungen und eine wachsende Zahl der begabtesten Studierenden Europas“, so George Fraser-Harding, Head of Pan-European Funds, Real Estate bei Aviva Investors.
Raj Kotecha, Chairman und CEO von Amro Partners, erklärte: „Wir freuen uns sehr über die Zusammenarbeit mit Aviva Investors in unserer bislang größten Kapitalpartnerschaft, während wir unsere Aktivitäten auf den Schlüsselmarkt Deutschland ausweiten.“
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