Anlageprofil und Standortvorteil
Die 2018 fertiggestellte Wohnanlage umfasst 128 Betten in 123 Zimmern auf fünf Etagen. Jedes Zimmer ist mit eigenem Bad ausgestattet, gemeinschaftlich genutzte Küchen, Aufenthalts- und Lernräume sowie ein Café ergänzen das rund 4.000 Quadratmeter große Mietflächenangebot. Die Immobilie liegt im Stadtteil Grangegorman direkt neben dem TU-Dublin-Campus und ist aktuell vollständig vermietet. Die Lage nahe zahlreicher gastronomischer und infrastruktureller Angebote adressiert vor allem die Nachfrage junger Berufstätiger und Studierender in der irischen Hauptstadt.
Neuer Betreiber und geplanter Rebranding
Verkäufer ist die Iveragh Group, die das Objekt seit Fertigstellung im Bestand gehalten hatte. Nach dem Eigentümerwechsel übernimmt das auf studentisches Wohnen spezialisierte Unternehmen Mezzino den Betrieb. Im Zuge dessen ist ein Rebranding unter dem Namen „Grangegorman House“ vorgesehen.
Strategischer Baustein im Smart Living-Fonds
Der „Commerz Real Institutional Smart Living Fund“ richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Investoren und fokussiert sich auf Studenten- und Mikroapartmentanlagen in europäischen Städten. Bereits 2020 war der Ankauf der Immobilie geplant, musste jedoch pandemiebedingt verschoben werden.
Bei der Transaktion wurde Commerz Real von Savills Ireland begleitet, die Verkäuferseite von Cushman & Wakefield beraten.
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