Whole-Loan-Finanzierung für Frankfurter Redevelopment-Projekt
Die Real-Estate-Debt-Plattform von Edmond de Rothschild REIM hat im Mai eine besicherte Finanzierung für den Erwerb und die Umnutzung eines Bürogebäudes in der Frankfurter Innenstadt abgeschlossen. Das Objekt mit rund 8.000 Quadratmetern wurde von Tikehau Capital und dem Betriebspartner Dunman Capital Partners übernommen. Nach dem Auslaufen bestehender Mietverhältnisse ist eine umfassende Sanierung geplant – mit dem Ziel, 172 Serviced Apartments zu schaffen, die sowohl für Langzeitaufenthalte als auch für Kurzzeitgäste geeignet sind.
Fokus auf Value-Add-Projekte mit ESG-Potenzial
Ralf Kind, CEO von Edmond de Rothschild REIM Germany, erklärt: „Diese Transaktion unterstreicht unsere Fähigkeit, attraktive und besicherte Senior-Debt-Investments zu sourcen und in einem zukunftsweisenden Value-Add-Projekt an einem Top-Standort in Frankfurt gemeinsam mit erfahrenen, kapitalstarken paneuropäischen Partnern umzusetzen.“ Die Strukturierung erfolgte rechtlich begleitet durch Goodwin LLP und NautaDutilh.
Fondsstrategie mit klarer Rendite- und ESG-Ausrichtung
Der High-Yield-I-Fonds, über den die Finanzierung abgewickelt wurde, ist aktuell in der Fundraising-Phase für einen Nachfolgefonds mit einem Zielvolumen von 600 Mio. Euro. Angestrebt wird ein Netto-IRR von rund neun Prozent (ohne Leverage), mit Ausschüttungen von fünf bis sechs Prozent p.a. Die vierteljährliche Ausschüttung beginnt nach der Anlaufphase. Der Fonds ist gemäß Artikel 8 der SFDR-Verordnung klassifiziert.
Plattform mit breiter Marktpräsenz
Edmond de Rothschild REIM deckt mit seiner Debt-Plattform die gesamte Kapitalstruktur ab und adressiert sowohl Bestandsobjekte als auch Value-Add- und Entwicklungsprojekte. Regionaler Fokus liegt auf westeuropäischen Kernmärkten, darunter Deutschland, Frankreich, Benelux, Skandinavien, Spanien, Italien und das Vereinigte Königreich. Investoren profitieren von der lokalen Verankerung des Teams und einem breit etablierten Netzwerk.
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