Grenzüberschreitendes Portfolio mit Triple-Net-Verträgen
Die Transaktion umfasst rund 121.000 Quadratmeter Produktionsfläche, die über 25-jährige Triple-Net-Lease-Verträge mit jährlichen CPI-gebundenen Mietsteigerungen an Valeo Foods vermietet sind. Die Anlagen gelten als betriebskritisch, da sie zentrale Funktionen im Produktionsnetzwerk des Unternehmens übernehmen.
„Diese Transaktion unterstreicht unsere fortwährende Überzeugung in hochwertige, betriebskritische Immobilien, die an marktführende Mieter in resilienten Wirtschaftsbranchen vermietet sind“, erklärte Jolette Persson, Senior Vice President European Investments bei W. P. Carey. Die internationale Präsenz von Valeo Foods und das robuste Markenportfolio machten das Investment zu einer „hervorragenden Erweiterung unseres Portfolios“.
Spezialisierung als Markteintrittsbarriere
Laut W. P. Carey zeichnen sich die Immobilien durch einen hohen Grad an Spezialisierung sowie regulatorische Anforderungen aus, die erhebliche Investitionen und technisches Know-how erfordern. Dies stelle hohe Eintrittsbarrieren für Wettbewerber dar. Zudem sei die Lebensmittelbranche über Konjunkturzyklen hinweg stabil und wachstumsorientiert.
Mieter mit starker Eigentümerstruktur
Valeo Foods wurde 2010 gegründet und gehört seit 2021 zur Private-Equity-Gesellschaft Bain Capital. Mit rund 5.700 Produkten und einer globalen Präsenz in über 100 Ländern zählt das Unternehmen zu den führenden internationalen Lebensmittelherstellern. Zum Markenportfolio gehören unter anderem Kettle Chips, Jacob’s Biscuits und Rowse Honey.
Nachhaltigkeitsziele im Fokus
Valeo Foods verfolgt ambitionierte ESG-Ziele. Dazu zählt eine Reduktion der betrieblichen Emissionen um 42% bis 2030 sowie eine vollständige Umstellung auf Strom aus erneuerbaren Energien bis 2026.
Transaktionsstruktur betont internationale Ausrichtung
Die grenzüberschreitende Struktur des Deals hebt W. P. Carey als Beleg für die eigene Fähigkeit hervor, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen über verschiedene Rechtsräume hinweg zu realisieren. Chelsea Mandel, Gründerin und Managing Director von Ascension Advisory, ergänzte: „Wir haben für alle Beteiligten ein hervorragendes Ergebnis erzielt. Die Zusammenarbeit mit W. P. Carey war eine großartige Erfahrung.“
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