Verkauf im Sinne des aktiven Portfoliomanagements
Die Commerz Real hat den Verkauf der im November 2022 fertiggestellten Wohnanlage „Pallars“ bekannt gegeben. Das Objekt war Teil des Portfolios des „Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund“. Käufer ist ein Fonds der internationalen Immobilieninvestoren Ardian und Rockfield. Zum Kaufpreis machten die Beteiligten keine Angaben.
Laut Kerstin Struckmann, Global Head of Product Management Institutional Clients bei der Commerz Real, war die anhaltend hohe Nachfrage im Segment Micro Living ausschlaggebend für die Transaktion: „Diese haben wir genutzt, um erstens ein sehr gutes Ergebnis für unsere Anleger zu erzielen und zweitens im Sinne eines aktiven Portfoliomanagements Spielraum für weitere Investments zu gewinnen.“
Objektdetails und Standort
Die Anlage umfasst insgesamt 673 Einzel- und Doppelzimmer auf einer Mietfläche von rund 26.000 Quadratmetern. Die Architektur gliedert sich in einen vierstöckigen Gebäuderiegel sowie vier achtgeschossige Wohntürme. Zusätzlich verfügt der Komplex über eine Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW, Motorräder und Fahrräder.
Der Standort im Bezirk „22@“ (Sant Martí) gilt als eines der führenden Innovations- und Technologiezentren der Stadt. Das ehemalige Industriegebiet wurde seit der Jahrtausendwende umfassend aufgewertet und beherbergt heute zahlreiche moderne Unternehmen und Bildungseinrichtungen.
Hintergrund des Fonds
Der „Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund“ ist als offener Spezial-AIF konzipiert. Er richtet sich an professionelle sowie semiprofessionelle Anleger und konzentriert sich auf Studenten- und Mikroapartmentanlagen in europäischen Metropolen. Während die Commerz Real das Objekt in Barcelona nun veräußerte, baute sie den Bestand des Fonds an anderen Standorten weiter aus; zuletzt durch den Erwerb einer studentischen Wohnanlage in Dublin.
Bei der aktuellen Transaktion in Barcelona wurde die Verkäuferseite durch den Immobiliendienstleister Savills beraten.
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