Apollo hat über verwaltete Fonds den Abschluss einer Finanzierung für ein pan-europäisches Immobilienportfolio bekannt gegeben. Das Portfolio befindet sich im Besitz eines Joint Ventures zwischen Cerberus Capital Management und Arrow Capital Partners. Die Transaktion umfasst drei separate Darlehensfazilitäten, mit denen bestehende Verbindlichkeiten der gemeinsamen Plattform „Strategic Industrial Real Estate“ (SIRE) abgelöst werden.
Umfang und Struktur des Portfolios
Das refinanzierte Portfolio besteht aus 92 Objekten mit einer Gesamtfläche von mehr als einer Million Quadratmetern. Die Immobilien – vorrangig städtische Logistikflächen und Industriehallen mittlerer Größe – liegen in zentralen europäischen Distributionskorridoren in Deutschland, Großbritannien, den Niederlanden, Spanien, Irland und Polen. Laut Unternehmensangaben ist das Portfolio an eine diversifizierte Mieterbasis vermietet, zu der auch langfristige, investmentfähige Nutzer gehören.
Ben Eppley, Partner und Leiter Real Estate Credit Europa bei Apollo, kommentierte die Transaktion: „Diese maßgeschneiderte Lösung refinanziert ein diversifiziertes, hochwertiges Portfolio an strategisch gelegenen Logistik- und Industrieanlagen, die von einer robusten Nachfrage- und Angebotsdynamik profitieren.“ Man sehe weiterhin ein starkes Interesse von Sponsoren an ganzheitlichen Ein-Lender-Lösungen, die Sicherheit und Skalierbarkeit bieten.
Strategische Bedeutung für Cerberus
Für Cerberus dient die Maßnahme dazu, die Kreditgeberbasis zu konsolidieren und die Strategie der SIRE-Plattform weiter voranzutreiben. Julio Dominguez, Head of European Financings bei Cerberus, ordnete den Schritt ein: „Die Investition von Apollo spiegelt die starke Marktanerkennung des Wertes wider, den wir mit unserer SIRE-Plattform aufgebaut haben. Mit einem hochwertigen Portfolio und robusten Marktdaten unterstützt diese Refinanzierung unser Engagement, unsere Strategie in ganz Europa voranzutreiben.“
Apollo tritt mit dieser Finanzierung erneut als aktiver privater Kreditgeber auf dem europäischen Markt auf. Zuletzt finanzierte das Unternehmen unter anderem ein britisches Portfolio von Studentenwohnheimen sowie die Shinfield Studios, ein bedeutendes Film- und TV-Produktionszentrum im Vereinigten Königreich.
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