Schroders Capital und der University Pension Plan Ontario (UPP) investieren künftig gemeinsam in den nordwesteuropäischen Markt für Logistik- und Industrieimmobilien. Den Kern der Zusammenarbeit bildet die Beteiligung von UPP am Real Estate Gateway Fund, der bereits ein breites Portfolio an Lager- und Distributionsflächen in den Niederlanden hält. Die Partnerschaft verfolgt das Ziel, durch Sektorexpertise und langfristiges Kapital stabile, inflationsgeschützte Erträge für die Rentenvorsorge der UPP-Mitglieder zu generieren.
Fokus auf mittelgroße Objekte und Nachhaltigkeit
Die Anlagestrategie konzentriert sich primär auf mittelgroße Industrieimmobilien in städtischen Lagen sowie auf die sogenannte „Last-Mile-Distribution“. Diese Standorte profitieren von einer hohen Nachfrage und einem knappen Angebot an modernen Flächen. Ein wesentlicher Pfeiler der Kooperation ist die Integration von ESG-Kriterien. Durch eine nachhaltige Vermögensverwaltung soll nicht nur ökologische Verantwortung übernommen, sondern auch das langfristige Risikoprofil der Investments optimiert werden.
Pieter Akkerman, Co-Head of Real Estate Netherlands bei Schroders Capital, sieht im aktuellen Marktumfeld klare Wachstumstreiber: „Das Wachstum des E-Commerce [...], die Widerstandsfähigkeit der Lieferketten, das knappe Angebot an hochwertigen Vermögenswerten und die gestiegenen Nachhaltigkeitsstandards sorgen für Investitionsmöglichkeiten in europäischen Volkswirtschaften mit AAA-Rating.“
Langfristige Erträge und Inflationsschutz
Für den kanadischen Pensionsfonds UPP stellt die Partnerschaft einen wichtigen Schritt zur Diversifizierung seines Immobilienportfolios dar. Peter Martin Larsen, Senior Managing Director bei UPP, betont die defensiven Qualitäten der Anlageklasse: „Der Real Estate Gateway Fund eröffnet Zugang zu einem diversifizierten Portfolio europäischer Core-Industrieimmobilien, die einen attraktiven Inflationsschutz, stabile langfristige Erträge und Widerstandsfähigkeit gegenüber Konjunkturabschwüngen aufweisen.“
Die operative Umsetzung erfolgt durch das über 50-köpfige Expertenteam von Schroders Capital, das über lokale Expertise in den Kernmärkten Deutschland und den Niederlanden verfügt. Nick Montgomery, Global Head of Real Estate bei Schroders Capital, sieht in der Zusammenarbeit eine Bestätigung der eigenen Strategie: Der langfristige Ansatz von UPP stehe in engem Einklang mit den Werten der Plattform und unterstreiche das Vertrauen institutioneller Investoren in paneuropäische Sektorstrategien.
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