Marketingkommunikation. Nur für professionelle Investoren. Es besteht Kapitalverlustrisiko.
Der private Immobilienmarkt verlangt ein fundamentales Umdenken: Weg vom passiven Hoffen auf Mieteinnahmen, hin zu aktivem, operativ getriebenem Wertzuwachs innerhalb eines festgelegten Zeitraums. Um verborgene Potenziale in der Praxis freizusetzen, steuern spezialisierte Manager Objekte über ein breites Risiko-Rendite-Spektrum.
Fokus: Core, Value-Add und Opportunistic im institutionellen Portfolio
In der neuen Lerneinheit 2.5 analysiert Setara Feroozi (Client Relationship Manager CEE bei Natixis Investment Managers) die Hebel des modernen PERE-Ansatzes und die komplementäre Kombination der verschiedenen Strategien:
- Core – Das solide Fundament: Erstklassige, voll vermietete Objekte in Top-Lagen mit bester Mieterbonität. Rund 60% der Rendite fließen aus stabilen laufenden Erträgen bei moderatem Fremdkapitalanteil.
- Value-Add – Die Optimierungswette: Gezielter Ankauf von Objekten mit operativem Handlungsbedarf (z. B. Sanierungsstau, Leerstand). Der Wert wird durch aktives Management gesteigert; die Rendite speist sich aus Ertrag und Verkaufserlös.
- Opportunistic – Der Renditetreiber: Komplexe Transformationen wie Stadtquartiersentwicklungen oder Distressed-Käufe aus Krisensituationen. Mit hohem Hebel wird hier fast ausschließlich auf maximalen Kapitalzuwachs gesetzt.
- Der Wertschöpfungszyklus: Ein Blick in den Werkzeugkasten der Manager – vom Sourcing unter den Wiederherstellungskosten über den Businessplan bis zum wertmaximierten Exit.
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Meilenstein: Über 280 Professionals nutzen die Academy
Zeitgleich mit dem Start des neuen Moduls verzeichnet die Plattform einen weiteren Erfolg: Mittlerweile sind über 280 registrierte professionelle Investoren aus der DACH-Region mit an Bord. Das kontinuierliche Wachstum der Community unterstreicht den hohen Stellenwert von neutralem, datengestütztem B2B-Wissen für die erfolgreiche Manager-Selektion in anspruchsvollen Marktphasen.
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