Die UNIQA Real Estate Management GmbH erweitert ihr Geschäftsmodell um Immobilien-Investmentlösungen für Dritte. Zielgruppe des neuen Geschäftsbereichs sind internationale institutionelle Investoren und große Family Offices, wobei der Markteintritt zunächst auf Deutschland und Österreich fokussiert ist.
Spezialfonds, Individualmandate und Club Deals
Für externe Investoren sollen unterschiedliche Zugangswege zur Verfügung stehen. Neben Beteiligungen über Spezialfonds plant UNIQA Real Estate auch Individualmandate und Club Deals, die abhängig von Investmentstrategie und Anforderungen der jeweiligen Investoren strukturiert werden können. „Mit der Öffnung unserer Plattform für externe Investoren machen wir eine Immobilienkompetenz zugänglich, die wir über Jahrzehnte in unseren Kernmärkten Österreich und Zentral- und Osteuropa aufgebaut haben“, sagt Thomas Erdmann MRICS, Geschäftsführer der UNIQA Real Estate Management GmbH.
Die Gesellschaft ist seit 50 Jahren für das Immobilienmanagement der UNIQA Group verantwortlich und deckt wesentliche Teile der immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfungskette intern ab. Dazu zählen insbesondere Asset- und Portfoliomanagement über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Diese Infrastruktur soll künftig auch für das Drittgeschäft genutzt werden.
Mehr als 200 Immobilien in Österreich und CEE
Das von UNIQA Real Estate gemanagte Portfolio umfasst mehr als 200 Objekte mit über einer Million Quadratmetern Vermietungsfläche und rund 3 Mrd. Euro Assets under Management. Der Schwerpunkt liegt auf Büro-, Handels-, Hotel- und Wohnimmobilien. Geografisch konzentriert sich die Plattform auf Österreich sowie die CEE-Märkte Tschechien, Slowakei, Ungarn, Polen und Rumänien. Das Portfolio umfasst vor allem Core- und Core-Plus-Immobilien, darunter historische Wohngebäude ebenso wie moderne Büro- und Hotelobjekte.
Mit dem Aufbau des Drittgeschäfts will UNIQA Real Estate ihre bestehende Investment- und Managementplattform damit erstmals systematisch für Kapital externer Investoren öffnen.
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