Portfolioausbau in Bremen
SICORE Real Assets hat für den Artikel 9-konformen „SICORE German Social Impact“-Fonds ein nahezu fertiggestelltes Neubauprojekt in Bremen-Walle erworben. Verkäufer der rund 3.000 m2 großen Immobilie in der Waller Heerstraße ist die CS Bauprojekt GmbH & Co. KG. Nach Angaben des Asset Managers ist das viergeschossige Gebäude vollständig vermietet, unter anderem an die AWO Kita gGmbH. Die Kita wird über 900 m² umfassen; zusätzlich entstehen rund 2.000 m² Wohnfläche verteilt auf 28 Wohnungen. Abgerundet wird das Angebot durch 24 Tiefgaragen-Stellplätze.
Fokus auf soziale Nutzung und ESG-Kriterien
Das Objekt erfüllt laut SICORE strenge Nachhaltigkeits- und Sozialstandards. Es wurde im KfW-55-Standard errichtet, entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und verfügt über barrierefreie Zugänge. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist geplant. Die Mikrolage bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie fußläufig erreichbare Grünflächen und Nahversorgungseinrichtungen.
Weitere Ankäufe geplant
Mit dem Erwerb wächst das Fondsportfolio auf zwei Objekte. Weitere Investitionen befinden sich derzeit in Prüfung. „Wir freuen uns sehr, dieses attraktive Asset an unseren Social Impact-Fonds anbinden zu können und das Fondsportfolio so weiter zu diversifizieren. Wir suchen aktiv weiter nach ähnlich passenden Immobilien mit sozialer Nutzung und starken ESG-Attributen, die zu unserer langfristigen Anlagestrategie passen“, so Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von SICORE Real Assets.
Beratung durch BNP Real Estate
Die Transaktion wurde auf Käuferseite von BNP Real Estate begleitet. Die Fertigstellung und der Bezug durch die Nutzer sind für das erste Quartal 2026 geplant.
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