Baukredit für wachstumsstarke Metropolregion
Die Private-Debt-Einheit von Schroders Capital, PDCA (Private Debt & Credit Alternatives), hat ein Baudarlehen über 77 Mio. Euro für ein Mixed-Use-Immobilienprojekt in Barkarbystaden, Järfälla – im Großraum Stockholm – vergeben. Das Darlehen dient der Entwicklung von 377 Wohneinheiten, Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage mit 144 Stellplätzen.
Laut Schroders Capital unterstreicht das Projekt die Dynamik des Stadtteils Barkarbystaden, der sich zu einem der am schnellsten wachsenden urbanen Zentren Nordeuropas entwickelt.
Club Deal mit Kinnerton Capital
Die Finanzierung wurde als Club Deal strukturiert. Kinnerton Capital fungiert als lokaler Kreditmanager, Schroders Capital investiert gemeinsam mit weiteren, von Kinnerton beratenen Fonds. Die Entwicklung erfolgt durch die börsennotierte Titania Holding AB, die auf den schwedischen Wohnungsbau spezialisiert ist.
Das Projekt erfüllt die Anforderungen nach Artikel 8 der Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) und wird mit der schwedischen Svanen-Umweltklassifizierung (Nordic Swan Ecolabel).
Ausbau der Präsenz in Nordeuropa
Mit dieser Transaktion stärkt Schroders Capital ihre Aktivitäten im Bereich Commercial Real Estate (CRE) in Nordeuropa, Deutschland und den Niederlanden. Das Unternehmen verweist auf eine Reihe kürzlich abgeschlossener Transaktionen, darunter ein vorrangiger Baukredit für Reihenhäuser in Dänemark sowie ein Mezzanine-Darlehen für ein Wohnprojekt bei Kopenhagen.
Die aktuelle Finanzierung ist das dritte von Kinnerton vermittelte CRE-Darlehen für pan-europäische Strategien von Schroders Capital. Insgesamt beläuft sich das globale CRE-Kreditportfolio der Gesellschaft auf über 2,4 Mrd. US-Dollar.
Daniel Younis, Head of European Real Estate Debt bei Schroders Capital, kommentiert: „Nach mehreren erfolgreichen Transaktionen im Bereich der europäischen gewerblichen Immobilienfinanzierung in diesem Jahr freuen wir uns, die Dynamik weiter auszubauen und unsere Präsenz in der Region weiter zu stärken. Diese Transaktion ist ein Beispiel für unser Engagement, das Wohnungsangebot in unterversorgten Märkten zu verbessern und gleichzeitig unsere Präsenz in den nordischen Ländern auszubauen.“
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